Dům v ulici Hrabákova se stal vítězem soutěže O nejlépe zregenerovaný panelový dům, kde hlasovala i veřejnost. Obdržel také první místo v kategorii Panelový dům soutěže Fasáda roku 2011.

VÝBĚR AUTORA A DODAVATELE

"Konsenzus členů družstva ohledně podoby projektu, stejně jako následnou realizaci uspíšil náš záměr čerpat dotace z programu Zelená úsporám," říká předseda představenstva bytového domu Hrabákova Vladimír Vohrna. "Shodli jsme se, že nám nejde jen o zateplení, ale chceme, aby dům dobře vypadal. Proto jsme oslovili tři architektonická studia." Autorem návrhu modernizace domu se pak stala Ing. arch. Vítězslava Rotbauerová, která byla shodou okolností členkou týmu, jenž se před pětadvaceti lety podílel na výstavbě sídliště na Chodově - přesněji řečeno, jednalo se o projekt Jižní Město II.

Výběr realizační firmy proběhl formou neoficiálního výběrového řízení a jeho vítězem se stala pražská firma Jumar, s.r.o. "Nejprve jsme se obávali, vypořádá-li se s velkým objemem prací v požadovaném termínu, ale při řešení problémů byla naše komunikace pružná. Nikdo si nepřehazoval kompetence a nesváděl pochybení na druhého," dodává předseda družstva. Další výhrou byl pro investora kvalitní stavební dozor.

Na domě je zateplovací systém Baumit Pro - fasádní izolant z polystyrenu o tloušťce 14 centimetrů. Od sedmého patra výše byla z požárně bezpečnostních důvodů použita izolace z minerální vaty. Na repasi podlahy lodžií byl použit Baumit Baumacol, systém pro lepení obkladů a dlažeb.

REALIZACE MALEB

Základní barevnost fasády byla předem daná, volnější ruce mělo družstvo při výběru konkrétního odstínu. "Nechtěli jsme vybledlé odstíny, sytě červené odstíny však byly problematické kvůli zateplení, protože absorbují více slunečních paprsků a fasádu tepelně namáhají," říká zástupce investora.

Zvolená kombinace barev se uplatnila i na rekonstruovaných lodžiích z neprůhledných desek. Jako jedna z variant možného řešení se jevily plottery, ty však byly drahé. Nejschůdnější se nakonec ukázalo tradiční písmomalířství. "Oslovil jsem pražské písmomalířství A.CH.K., konkrétně pana Adamce, který se před pětadvaceti lety podepsal na realizaci našeho sídliště. V jeho případě se dá říci, že doslova," dodává předseda družstva.

HOVOŘÍME S VÍTĚZSLAVOU ROTHBAUEROVOU, AUTORKOU PROJEKTU

- Podílela jste se na tvorbě fasád pražského Chodova zhruba před třiceti lety, takže jste touto prací navázali téměř přetrženou nit. Přitom to byla vlastně náhoda, že bytové družstvo oslovilo kromě dvou dalších ateliérů i vás...

Bytové družstvo se chtělo odlišit od ostatních domů, ale přesto se nám podařilo zachovat téma z období, kdy se Jižní Město II stavělo - tehdy jsem pracovala spolu s Janem Zeleným a Jiřím Rathouským na barevnosti fasád a na orientačním značení čtyř obytných zón. Tvořily je grafické motivy Slunce, Voda, Země, Vzduch a základní barvy souvisely s přírodou. Všechny domy, které se dnes zateplují, dostaly od města i od útvaru územního rozvoje jako předlohu barevnosti fasád našeho původního řešení. Jenže tenkrát to byly barvy typu Monofas se zemitými odstíny, které byly navrženy speciálně pro naše město a byly použity přímo jako nátěry na betonové panely. V současné době, kdy se hledají úspory energie a panelové domy se zateplují, nelze tmavé barvy ve větší ploše použít. Na této skutečnosti je založena myšlenka padajících javorových listů I když jsme zvolili poměrně sytý tmavší odstín, není zde použit v souvislé ploše. Grafické řešení fasády je navíc volné, v kontrastu s přesnou a strohou hmotou domu. Listy fasádu prosvětlují a čím víc nahoru, tím jsou světlé plochy větší. Grafický návrh fasády vypracovala akad. malířka Ivana Hanzlíková.

- Jak jste fasádu prováděli?

Mysleli jsme, že použijeme nějakou moderní technologii, například že se návrh na fasádu přenese pomocí samolepicích šablon. Ale nakonec to dopadlo tak, že Ivana Hanzlíková celou fasádu přesně rozkreslila, okótovala list po listu. Zvolili jsme patnáct druhů listů s různým natočením a velikostí. Pan Adamec, písmomalíř, si podle vzoru listů zhotovil šablony. Již před třiceti lety pro nás kreslil znaky na panelových domech. Byla to velká náhoda, že jsme se na stejném domě opět setkali... Teď už fasádu maloval se synem. Nakonec se tedy malba provedla tradičně. Bezvadně a bez problémů. Navíc to bylo i nejlevnější a nejjednodušší řešení.

- Původní idea sídlišť nebyla špatná, ale často tam dnes chybí kvalitní veřejné plochy, vzrostlá zeleň a také urbanismus byl někdy "zahuštěn" nad dobrou míru...

Tím je známá většina sídlišť v Praze. I když, myslím, že problém je především v tom, že byla vybudována na ohromných plochách s panelovými domy v nepřiměřeném velkém množství a hlavně, bez vybavenosti pro obyvatele.

My jsme měli přece trochu jiné zadání. JM II bylo navrženo v oblasti, kde mělo být zázemí pracovních příležitostí pro celé Jižní město. Bydlení bylo do tohoto území vloženo. Pro nás to tehdy byla krásná zakázka, protože jsme tvořili město, kde bylo několik funkcí - kromě bydlení různé výrobní podniky a administrativa. Dokonce jsme měli slíbeno, že budeme moci projektovat nové domy podle vlastního návrhu, ale z toho brzy sešlo. Investor byl tehdy jediný, Výstavba sídlišť, jediný dodavatel Montované stavby, a stejně tak dodavatel inženýrských sítí IPS.

Náš koncept spočíval v tom, že jsme mezi dva domy vložili objekt s kotelnou a trafostanicí a všechny stavby napojili na kolektory, takže sítě byly rozvedeny v suterénech domů. Tehdy to byl progresivní systém... Dokonce jsme uhájili i podlažnost. Bylo zvykem ji během projektu zvyšovat. Vzdálenosti mezi domy jsme záměrně projektovali tak, aby to nebylo možné vzhledem k oslunění. Ale to je na jiné dlouhé povídání...

02 >
Severní fasáda s původním značením domů na pražském Chodově

03 >
Vstupní průčelí panelového domu

04 >
Rozkreslení šablon - celkem bylo použito patnáct druhů javorových listů

05 >
Zvolili jsme patnáct druhů listů s různým natočením a velikostí. Pan Adamec, písmomalíř, si podle vzoru listů zhotovil šablony. Již před třiceti lety pro nás kreslil znaky na panelových domech. Byla to velká náhoda, že jsme se na stejném domě opět setkali, říká Vítězslava Rothbauerová

06 >
Řešení vchodových dveří a lodžií po rekonstrukci